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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lajatico in zona Orciatico a 159.000 € (cod.661c9335)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lajatico in zona Orciatico, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TinaImmobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E ORCIATICO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lajatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lajatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orciatico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lajatico in zona Orciatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Orciatico. Lajatico. Vendita in ESCLUSIVA. Nel cuore di Orciatico, incantevole borgo toscano famoso per i suoi antichi mulini a vento e le splendide colline, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: immobile, “per sua conformazione, di fatto, diviso in due appartamenti,” inserito in uno stabile d'epoca recentemente ristrutturato di sole tre unità e totalmente privo di spese condominiali. Entrambi gli appartamenti si trovano al piano terra rialzato, accessibili tramite un caratteristico loggiato condominiale, e combinano il fascino della tradizione con il comfort moderno. Distribuzione degli spazi: Primo appartamento (ca. 70 mq): Un'ampia e accogliente zona living con cucina a vista, valorizzata da classici travi e travicelli in legno, camera matrimoniale padronale, seconda camera e bagno finestrato con doccia. Secondo appartamento (ca. 40 mq): Soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto alla terrazza panoramica — uno spazio esclusivo per colazioni e aperitivi con vista aperta sulla campagna —, cameretta e bagno. Potenziale d'investimento: La presenza di due unità autonome nello stesso edificio garantisce estrema flessibilità: ideale per famiglie che desiderano vicinanza ma indipendenza, o per chi cerca un'eccellente opportunità di rendita tramite affitti brevi e turismo internazionale. Una gemma autentica, pronta da vivere o mettere a reddito. Vivere ad Orciatico: comodità e autenticità Nonostante la tranquillità e l'atmosfera d'altri tempi, il borgo offre tutti i principali servizi a portata di mano: alimentari con prodotti locali, bar, ristorante/trattoria, ufficio postale e fermata dei mezzi pubblici. Inserito nel Comune di Lajatico (famoso nel mondo per il Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli), Orciatico dista soli 15 minuti da Volterra e 45 minuti dalla costa tirrenica e dall'aeroporto di Pisa, rendendo la posizione perfetta sia come residenza rilassante sia come base strategica per scoprire la Toscana
