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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guardistallo in zona Casino di Terra a 890.000 € (cod.65d56597)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guardistallo Casino di Terra, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.423 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.840 €/m²) e per casali (da 1.980 €/m² a 4.015 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guardistallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardistallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casino di Terra, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardistallo in zona Casino di Terra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
UN ANGOLO DOVE I SOGNI PRENDONO FORMA E LA TOSCANA INCONTRA IL MARE Elegante Colonica di Charme tra Natura, Relax e Opportunità": A pochi minuti dalle splendide coste toscane, immersa nella quiete della campagna e circondata dai paesaggi più autentici della regione, proponiamo in vendita una magnifica colonica indipendente di 351 mq, finemente ristrutturata e pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno il fascino senza tempo della Toscana. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 3.000 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e sapientemente valorizzati da una ristrutturazione di alto livello, realizzata con materiali di pregio nel pieno rispetto dello stile toscano. Varcando il cancello carrabile elettrico, si viene accolti da un'atmosfera di assoluta privacy e armonia. La casa dispone di numerosi spazi esterni, tra resedi coperte e scoperte, ideali per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà quattro posti auto coperti oltre ad ampie possibilità di parcheggio all'interno del parco privato. Gli interni offrono una straordinaria versatilità: ben 7 camere da letto, di cui 3 con elegante cabina armadio in muratura, 4 bagni, 4 ripostigli e climatizzazione con split in ogni ambiente. Gli impianti sono già predisposti per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, rendendo l'immobile perfetto sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie alla presenza di cappotto termico, impianto fotovoltaico e due pozzi privati per l'approvvigionamento idrico. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: il mare dista appena 18 km e le località più rinomate della costa toscana sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la proprietà si trova in una posizione strategica per visitare alcune delle mete più affascinanti d'Italia come Volterra, San Gimignano, Siena e Firenze. Per chi desidera svi[…]
