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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guardistallo in zona Casino di Terra a 990.000 € (cod.65d26705)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guardistallo Casino di Terra, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4304 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.665 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardistallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardistallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casino di Terra, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardistallo in zona Casino di Terra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
GUARDISTALLO, Villa in vendita di 230 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 2 Bagni, Posto auto, Giardino Esclusivo, Piscina, Cantina […]
