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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardistallo a 590.000 € (cod.65c1f094)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guardistallo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da TinaImmobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.480 €/m² e
3.793 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardistallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardistallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardistallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento per vacanza di nuova costruzione con climatizzazione
GUARDISTALLO - Nel cuore delle splendide colline toscane, in posizione dominante e panoramica, nasce questa esclusiva villa di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica ed eleganza contemporanea in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà, circondata da un grazioso giardino privato completamente recintato, gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, regalando atmosfere uniche in ogni momento della giornata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida zona giorno, ampia e luminosa, con grandi aperture affacciate sul giardino, cucina a vista e bagno. Gli ambienti sono studiati per garantire massima vivibilità e una perfetta continuità tra interni ed esterni. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una raffinata camera padronale con bagno privato e dressing room, due ulteriori camere e un secondo bagno, ideale per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La villa è realizzata con materiali di qualità e tecnologie costruttive moderne: struttura in cemento armato, tamponamenti con blocchi termici, isolamento del sottotetto e impianti studiati per garantire elevate prestazioni energetiche e massimo comfort abitativo. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono rifiniti con pavimentazioni in ceramica di pregio, infissi in PVC con vetri termici ad abbattimento acustico, porte interne laccate bianche e dettagli accuratamente selezionati. La zona living è pensata per offrire spazi accoglienti e funzionali, perfettamente integrati con gli esterni e con il panorama che caratterizza questa proprietà. Dal punto di vista impiantistico, la villa dispone di riscaldamento e raffrescamento mediante split collegati a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,2 kW e predisposizione per impianto di allarme e solare termico. All’esterno troviamo parcheggi privati interni con accesso tramite cancello carrabile automatizzato, illuminaz[…]
