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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardistallo a 740.000 € (cod.6525dc37)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guardistallo, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 740.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2055 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.440 €/m² e 2.940 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.945 €/m²) e per casali (da 2.000 €/m² a 4.080 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Guardistallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardistallo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
740.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
2055 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Guardistallo (PI)
Pubblicato:
mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Costa Campagna

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto

Immersa nella quiete delle campagne di Guardistallo, in posizione dominante e panoramica, questa proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato sul paesaggio collinare circostante, regalando un senso di privacy e armonia con la natura tipico della Toscana più autentica. Il casale, di grande carattere, conserva intatti i tratti architettonici tradizionali toscani: pavimenti in cotto, muri in pietra a vista sia interni che esterni, archi e volte in pietra, oltre a soffitti con travi e travicelli che donano agli ambienti un fascino senza tempo e un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l’elegante portico d’ingresso introduce a una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista e camino in pietra, perfetta per conviviali serate in ogni stagione. Completano il piano una dispensa, un ampio salone, una camera matrimoniale, due bagni, una funzionale zona lavanderia e un grande laboratorio, uno spazio versatile ideale per attività creative, studio o hobby. Una suggestiva scala in pietra originale conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: un’anticamera con camino apre su una camera matrimoniale con bagno privato, affiancata da altre due camere matrimoniali che condividono un ulteriore bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato di circa 2.000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, creare zone relax, aree gioco o angoli dedicati alla coltivazione, il tutto immersi nella tranquillità della campagna toscana. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una residenza di charme, dove natura, tradizione e comfort si fondono in un contesto esclusivo. Possibilitá di realizzare una piscina Guardistallo, incastonato tra dolci colline, offre un’atmosfera autentica e riservata. La sua posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo il mare Tirreno e le spiagge dorate della Costa degli Etruschi, che si trovano a circa 15 minuti d’auto, oltre a borghi di straordinaria bellezza come Volterra, San Gimignano e Bolgheri. U[…]

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