Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Guardistallo a 4.750.000 € (cod.64fb352a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Guardistallo, la richiesta di 4.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
4.750.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.346 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Guardistallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardistallo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Guardistallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Nel cuore delle colline pisane, in un antico borgo ricco di fascino e tradizione, sorge in vendita questa straordinaria villa padronale storica del XVII secolo, finemente ristrutturata e trasformata in una dimora di rara eleganza. La proprietà si estende per 1.300 mq interni e 2.200 mq esterni, racchiusa attorno a una splendida corte interna che unisce la villa principale a tre case coloniche indipendenti, completamente restaurate e adibite a strutture ricettive di charme. I tre livelli della villa ospitano ambienti di rappresentanza, numerose sale e undici camere distribuite tra le varie unità, per un totale di 11 camere e 5 bagni, perfettamente conservate nel rispetto della tradizione architettonica toscana. La villa principale, realizzata interamente in pietra e mattoni, conserva il fascino autentico delle residenze signorili toscane del Seicento. Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, sono stati oggetto di un restauro accurato che ha preservato elementi originali come soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, camini in pietra e murature a vista. Le case coloniche, perfettamente integrate nel contesto architettonico, offrono ulteriori unità indipendenti con soggiorni luminosi, cucine in stile country, camere accoglienti e bagni moderni, mantenendo uno stile coerente e armonioso con la villa principale. L’intera proprietà si sviluppa intorno a una corte interna, vero cuore della tenuta, pavimentata in pietra e delimitata da logge e porticati che richiamano la tipica architettura rurale toscana. Intorno alla corte si estendono i 2.200 mq di spazi esterni, dove vialetti lastricati e zone ombreggiate creano un microcosmo incantevole. La villa è incorniciata da ulivi secolari e piante aromatiche, e da ogni lato lo sguardo si apre sui profili morbidi delle colline e sulle luci dorate del tramonto toscano. Rif. 14886 https://www.lionard.com/it/villa-storica-del-xvii-secolo-a-pochi-passi-da-bolgheri.html
