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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardistallo a 148.000 € (cod.64a08953)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guardistallo, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROFESSIONECASA CECINA) a 148.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1681 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.004 €/m² e 2.251 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Guardistallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardistallo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1681 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
197.8 kwh/m²
Città:
Guardistallo (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo PROFESSIONECASA CECINA

PROFESSIONECASA CECINA

C.so matteotti 255, Cecina (LI)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura

Immerso nella suggestiva cornice dell'antico e caratteristico borgo di Guardistallo, questo appartamento trilocale, con garage e cantina, ed un ingresso semindipendente, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 88 mq, l'immobile vanta un'atmosfera accogliente e confortevole, con finiture dal tipico carattere toscano come i pavimenti in cotto, arricchito da dettagli come il camino che dona calore e charme all'ambiente. Oltre al particolare contesto, la proprietà offre numerosi vantaggi, tra cui un giardino condominiale e un piccolo giardino privato sul retro del garage, che insieme alla cantina e ripostiglio interno, ottimizza gli spazi per garantire comfort e funzionalità alla proprietà. Al piano 1° troviamo la zona giorno con camino ed il cucinotto, al piano 2° le due camere, il bagno con doccia ed il ripostiglio; quindi l'appartamento si sviluppa su due livelli, più il piano superiore adibito a terrazza di 57 mq, raggiungibile tramite una bellissima scala in legno creata da un artigiano toscano, che regala una vista mozzafiato sulla costa e sul mare, spaziando dal promontorio di Piombino all'isola d'Elba, dalla vista su Cecina alle spiagge bianche di Vada. In posizione panoramica e libero su tre lati, questo immobile è una vera oasi di tranquillità e bellezza. Un'occasione da non perdere per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, eleganza, panorama mozzafiato ed un budget contenuto. I.P.E.: 197.80 kWh/m2*anno; Classe F. (Rif. 014I3

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