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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana a 630.000 € (cod.662e6b9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fauglia in zona Luciana, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.860 €/m²) e per appartamenti (da 920 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, ma anche la zona di Luciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luciana) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Luciana (-1,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Comune di Fauglia a 20 km dall' aereoporto di Pisa,a km e a 24 km dal mare di Livorno in collina, casa colonica libera su 4 lati con terreno circostante. Tipico casolare Toscano suddiviso in tre unita' con terreno di circa 3000mq. Varcata la soglia della proprietà, ci troviamo subito di fronte all'immobile, dove al piano terra si sviluppa l'appartamento padronale, che accoglie con un ampio salone triplo, una zona studio e arco tipico Toscano con grande camino, spazio divani, cucina in muratura a vista e ampia zona pranzo. Con una scala interna si accede al piano superiore suddiviso in due camere di cui una con camino e bagno. Al piano terreno una seconda cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Sempre al piano primo troviamo il secondo appartamento con accesso esterno indipendente : cucina abitabile in muratura, bagno con vasca idromassaggio, camera matrimoniale e soggiorno con camino. Infine troviamo un annesso da ristrutturare che potrebbe diventare un ulteriore unità immobiliare. Rif.: R1826 EPI: 175 kwh/m2 anno
