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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fauglia a 1.600.000 € (cod.660aabab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fauglia, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.530 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fauglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FAUGLIA-PER CHI AMA LA TRANQUILLITA ' DELLA CAMPAGNA proponiamo ATTIVITA ' DI B&B: Casale Leopoldino di circa 800mq, di fine seicento completamente ristrutturato con metodo conservativo mantenendo il tetto e la pavimentazione in cotto, dispone di 6 appartamenti di varie metrature 130/150mq collocati : tre al piano terra e tre al piano primo tutti con ingresso indipendente. Il Casale si trova su un poggio che apre lo sguardo verso le colline, di pertinenza dispone di più di due ettari di terreno con ulivi, querce e campo aperto. Facilmente raggiungibile nel raggio di circa 12 chilometri vi sono le stazioni ferroviarie della città di Pisa e di Livorno,l 'aereoporto internazionale di Pisa e la FI-PI-LI che congiunge rapidamente con Firenze e dintorni. Gli Appartamenti sono disposti:ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, camera matrioniale (quasi tutti gli appartamenti ne hanno minimo 2)camera media (quasi tutti gli appartamenti ne hanno 2), nella zona notte il pavimento è in parquet,ripostiglio e due bagni con vasca e doccia. Un appartamento del piano terra è predisposto compreso il bagno, per persone portatori di Handicap. Il Parco è completamente recintato e suddiviso in porzioni di giardino, area piscina,area pic-nic, campo da pallavolo, capo da calcio, area sgambatura cani, uliveta e area parcheggio. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lâ indirizzo riportato non corrisponde allâ esatta localizzazione dellâ immobile ed è quindi puramente indicativo rif.sd5659v
