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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana a 297.000 € (cod.65eb1e2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fauglia in zona Luciana, la richiesta di 297.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Manrico Mediazioni Immobiliari) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.575 €/m²) e per casali (da 1.000 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, mentre nella zona di Luciana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luciana) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Luciana (+0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage con terrazza con angolo cottura con cortile
FAUGLIA - CASALE AGRICOLO CON ANNESSI E 3 ETTARI DI TERRENO Nel cuore del comune di Fauglia si trova questo affascinante casale indipendente, circondato da un ampio terreno e ricco di storia e carattere. La proprietà comprende vari annessi, tra cui una particolare grotta utilizzata in passato per la coltivazione dei funghi champignon, e un complesso di edifici che raccontano il passato rurale del luogo. Al piano terra si trovano un magazzino, una cantina, una carraia, una vecchia stalla con un forno a legna ancora funzionante, testimonianza di un passato agricolo autentico. Salendo dall' ingresso principale tramite una scala interna, si accede a un lungo corridoio che conduce al soggiorno con camino, a un cucinotto, al bagno, e alle tre spaziose camere da letto e al doppio salone oltre a un enorme stanza accatastata come magazzino, offrendo ambienti luminosi e accoglienti. Alla fine del corridoio si apre una grande terrazza di 43 m², da cui si può godere di una vista panoramica sul paese e sul vigneto e l'orto sottostante, perfetta per momenti di relax e convivialità. Sul retro della proprietà si trova un ampio locale adibito a garage per i mezzi agricoli, mentre l'intera tenuta è completamente recintata, con un cancello carrabile che dà accesso all'ampio cortile e un cancello pedonale che conduce al giardino frontale. La proprietà comprende anche circa 3 ettari di terreno, tra cui un appezzamento con 75 piante di olivi pregiati, vigneti e seminativi, ideali per attività agricole o semplicemente per vivere immersi nella natura. Completa questo meraviglioso podere una sorgente di proprietà, che in passato forniva acqua a tutto il paese, simbolo di un patrimonio storico e naturale unico nel suo genere. EPgl,nren 366.49 Kwh mq/anno - Riferimento Annuncio ACCIA35337 EPI: 0,77 kwh/m2 anno
