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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fauglia in zona Luciana a 2.500.000 € (cod.65db7d19)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fauglia in zona Luciana, la richiesta di 2.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1831 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.850 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per ville (da 990 €/m² a 1.625 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, mentre nella zona di Luciana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Luciana) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza
Sulla sommità di un poggio panoramico in posizione dominante su uno dei paesaggi rurali più autentici della Toscana centrale, questa tenuta di 32 ettari è un complesso di 1365 mq distribuiti tra una casa colonica e tre edifici rurali ristrutturati che mantengono il carattere delle ville coloniche tradizionali toscane. L’edificio principale è affiancato da una loggia panoramica affacciata sulle colline, cantine storiche e tre annessi agricoli di pertinenza
