L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Fauglia a 2.500.000 € (cod.65d6606b)

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza

Sulla sommità di un poggio panoramico in posizione dominante su uno dei paesaggi rurali più autentici della Toscana centrale, questa tenuta di 32 ettari è un complesso di 1365 mq distribuiti tra una casa colonica e tre edifici rurali ristrutturati che mantengono il carattere delle ville coloniche tradizionali toscane. L’edificio principale è affiancato da una loggia panoramica affacciata sulle colline, cantine storiche e tre annessi agricoli di pertinenza. La posizione è privilegiata: il poggio è circondato da viali di cipressi, uliveti secolari e boschi sempreverdi che garantiscono una riservatezza totale. Oltre alla villa padronale, il complesso conta tre edifici rurali di pertinenza. Il primo, di circa 150 mq, è dotato di impianto fotovoltaico ed è funzionale come edificio di servizio. Il secondo, di circa 150 mq, necessita una radicale ristrutturazione che apre ad un potenziale di riconversione molto flessibile. Il terzo ed ultimo, di circa 325 mq, è attualmente adibito a ricovero per le macchine agricole, attualmente a servizio della gestione della tenuta. I circa 32 ettari di proprietà si sviluppano in un articolato mosaico paesaggistico che coniuga eleganza, produttività agricola e tutela ambientale: oltre 2 ettari di giardino privato circondano la villa creando una splendida cornice verde; 3,5 ettari di oliveto produttivo ospitano circa 1.000 piante in piena produzione; 6,5 ettari sono destinati ad aree di rimboschimento che arricchiscono il contesto naturale e garantiscono privacy e biodiversità; i restanti 20 ettari sono dedicati a terreni agricoli ad uso seminativo o ad altre colture, offrendo interessanti opportunità di valorizzazione e gestione della tenuta. Rif. 16204 https://www.lionard.com/it/tenuta-32-ettari-poggio-panoramico-colline-pisane.html