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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Fauglia in zona Valtriano a 378.000 € (cod.65c4ddd9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fauglia in zona Valtriano, la richiesta di 378.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, mentre la zona di Valtriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Fauglia in zona Valtriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. CNS6314 - FAUGLIA (PI) - NOSTRA ESCLUSIVA Splendida porzione di casale toscano con ampio giardino, terrazza panoramica e locali rustici Immersa nel verde della campagna di Pugnano (frazione di Valtriano), proponiamo in esclusiva una suggestiva porzione di casale in perfetto stile toscano. Una proprietà versatile, indipendente e ricca di fascino, ideale per grandi nuclei familiari o per chi cerca una soluzione casa-lavoro. ? L'Abitazione (Primo Piano) Si accede all'appartamento principale tramite il giardino privato di circa 600 mq, comodo anche per il parcheggio delle auto. Una tipica scala esterna con piccola loggia conduce all'ingresso: Zona Giorno (circa 40 mq): Un ambiente ampio e accogliente che accoglie un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. La Terrazza (50 mq): Dalla sala da pranzo si accede a una spettacolare e grandiosa terrazza con affaccio panoramico sulla campagna. Uno spazio perfetto per cene all'aperto, momenti di convivialità o per rilassarsi al sole in totale privacy. Zona Notte: Ben separata dal soggiorno, è composta da 3 camere matrimoniali, un pratico studio/ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati. Il Piano Terra: Fascino Toscano e Potenziale Al piano terra si sviluppano ampi locali caratterizzati da splendidi mattoni a vista e volte a crociera toscane. Attualmente con destinazione commerciale, questo spazio offre infinite possibilità: Ideale per professionisti (studi medici, tecnici o uffici) che desiderano l'attività sotto casa. Perfetto per essere trasformato in civile abitazione, creando un secondo appartamento indipendente (soluzione genitori-figli) o per ampliare l'abitazione principale in un unico grande casale. Punti di Forza: Indipendenza totale e privacy garantita. Ampio giardino di proprietà di 600 mq. Terrazza abitabile introvabile da 50 mq. Dettagli rustici originali (volte e camino). Grande versatilità degli spazi al piano terra. Contattaci per organizzare una visita in anteprima! - SC9662305
