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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fauglia in zona Valtriano a 219.000 € (cod.6576cd80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fauglia in zona Valtriano, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, mentre nella zona di Valtriano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valtriano) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Acciaiolo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Rif.Ag. AG6193 - VALTRIANO - APPARTAMENTO AL 1 ED ULTIMO PIANO con GIARDINO ESCLUSIVO! e DUE SPAZIOSISSIMI TERRAZZI! RIFINITURE UNICHE! Dal cancello carrabile e pedonale si accede al giardino in parte verde ed in parte piastrellato! Dalle scale esterne si giunge al primo piano, dove troviamo un primo terrazzo coperto! Dal portoncino si accede alla zona giorno composta da sala e angolo cottura con accesso diretto ad una seconda terrazza coperta e dotata di zona lavanderia con caldaia esterna. La zona notte rimane ben separata ed è composta da DUE CAMERE DA LETTO, di cui una MATRIMONIALE ed una SINGOLA! Bagno splendido dotato di ampia doccia e finestra! Tutti gli infissi sono in doppio vetro e legno, al piano terra si trova un ampio sottoscala comodissimo! RIFINITURE UNICHE, PRONTO DA CHIAVI IN MANO
