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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana a 430.000 € (cod.654b425f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fauglia in zona Luciana, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.600 €/m²) e per casali (da 830 €/m² a 1.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, ma anche la zona di Luciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luciana) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Acciaiolo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Casale con più unità indipendenti, terrazze e giardino – Luciana (Fauglia) Sulle dolci colline pisane, tra Pisa e Livorno e a circa 20 km dal mare, proponiamo in vendita antico casale toscano situato nel caratteristico borgo di Luciana, in posizione comoda e facilmente accessibile da strada comunale asfaltata. La proprietà è inserita in un corpo trifamiliare, libera su tre lati, e si distingue per le ampie metrature, le grandi terrazze abitabili e il giardino esclusivo di circa 1
