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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fauglia in zona Acciaiolo a 510.000 € (cod.651e6d93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fauglia in zona Acciaiolo, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acciaiolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acciaiolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fauglia in zona Acciaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Vendesi edificio composto da tre appartamenti e da un fondo commerciale di categoria C/1 per complessivi mq 493. Gli appartamenti al primo piano (ultimo) sono utilizzati dal proprietario, l'appartamento al P. Terreno ed il fondo commerciale sono affittati. Gli appartamenti al I° P. sono di mq 142 ed uno di mq 74, l'appartamento al piano terreno di mq 85 (libero su tre lati) ed il fondo commerciale di mq 192. Vendesi tutto in blocco o anche singolarmente. L'edificio è libero sui 4 lati con circa 200 mq di terreno intorno con passo carrabile ed un garage in lamiera. A 15 minuti da Pisa e Livorno, a 5 minuti da Fauglia
