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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fauglia in zona Luciana a 400.000 € (cod.650218d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fauglia in zona Luciana, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da DueGi Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaiolo, ma anche la zona di Luciana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luciana) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fauglia in zona Luciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con angolo cottura
Rif: 1058161/1526/pi419 - tipica casa colonica toscana con manufatti agricoli e terrenia pochi minuti da collesalvetti, nel comune di fauglia (località luciana), si propone in vendita un tipica casa colonica in stile toscano, corredata da tre piccoli manufatti (capannoni) destinati all'attività agricola e al ricovero di attrezzi, oltre a grandi appezzamenti di terreno.la proprietà è ubicata in una tranquilla e suggestiva zona di campagna poco distante dal paesino di luciana, facilmente e direttamente raggiungibile da strada comunale.la casa colonica si sviluppa su due livelli, composta al piano terra da grande soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali, doppio servizio e cantina, mentre al piano primo troviamo altra cucina, altro soggiorno, tre camere da letto di cui tre matrimoniali e una singola, bagno e grande terrazza abitabile con gradevole vista sulla campagna circostante. al piano terra è presente oltre al vano caldaia, anche un grande locale ad uso deposito attrezzi da poter utilizzare anche come garage.la casa colonica ha una configurazione e distribuzione degli ambienti tale da poter ospitare due appartamenti indipendenti tra loro, in quanto è dotato di due ingressi separati ed indipendenti. Oppure per poter essere rifunzionalizzata e adibita a b&b.il fabbricato necessita di interventi di ristrutturazione.nella parte restante di questa grande proprietà troviamo tre manufatti (capannoni) che erano destinati all'attività agricola e alla rimessa attrezzi.il tutto è corredato e circondato da molti metri quadrati di verde, tra aie, giardino e terreni.la proprietà è ubicata in una bellissimo e suggestivo sorcio di campagna toscana circondata dalla pace e dalla natura.questa soluzione si presta molto come azienda agricola o attività turistico-ricettiva.chiamaci per fissare una visita al 388.0951123. per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile non è quello esatto ma si trova nelle immediate vicinanze
