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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana a 275.000 € (cod.64f1fb7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fauglia in zona Luciana, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.565 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Luciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luciana) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Luciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONE CASA DI CALLONI SONIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. f10 - VISITE IN OPEN DAY MERCOLEDI' 26 MARZO DALLE ORE 15.00 ALLE 17.00 Luciana-Fauglia: In esclusiva, proponiamo villa bifamiliare di circa 200 mq immersa nel verde delle campagne toscane, in una posizione panoramica che regala una vista spettacolare sulle colline circostanti. Ingresso alla proprietà da strada collinare asfaltata. L'immobile è suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, ma collegati da scala interna, uno al piano terra e uno al piano primo, ideali per famiglie che desiderano vivere vicine ma mantenendo la propria privacy. L'appartamento al piano primo si caratterizza per ambienti luminosi e spaziosi. È composto da soggiorno, cucinotto funzionale con balcone e una sala da pranzo che si apre su un paesaggio mozzafiato. Completano l'appartamento due ampie camere matrimoniali, locale studio versatile e bagno. L'illuminazione naturale, che inonda ogni stanza, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e rilassante. Al piano terra l'appartamento è composto da cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, locale studio/ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un garage/cantina di circa 45 mq. La villa è circondata da un ampio giardino di circa 600 mq completamente recintato, un angolo di verde dove è possibile godere di assoluta tranquillità, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La proprietà si estende su un terreno di circa 1000 mq, che include un ricovero attrezzi ed un pollaio. L'intera villa si distingue per la sua posizione tranquilla e panoramica, che offre una perfetta fusione tra comfort abitativo e la bellezza della natura. . A pochi km da Livorno e dalla costa tirrenica, vicinanze Fi- PI-LI, aeroporto di Pisa e alle principali città d'arte. Per privacy gli indirizzi riportati sugli annunci sono da ritenersi indicativi. Rif f10 CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA AL 347 5067901. 201,56 kWh/m2anno - SC9478932
