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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fauglia in zona Valtriano a 435.000 € (cod.64a08d2e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fauglia in zona Valtriano, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da florido graziani) a 435.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2289 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.702 €/m² e 1.878 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.210 €/m²) e per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luciana, mentre la zona di Valtriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valtriano) è pari a 1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Acciaiolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2289 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fauglia (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO)
Indirizzo:
Valtriano
Pubblicato:
sab 26 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo florido graziani

florido graziani

VIA ROMA 271, Collesalvetti (LI)

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DESCRIZIONE

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