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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fauglia a 1.250.000 € (cod.63e1d987)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fauglia, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.812 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 905 €/m² a 1.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.240 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fauglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fauglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luciana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fauglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif: 1041840/633/cnm4515 - fauglia antico casale stile leopoldina con terreno e piscina, ottima posizione immerso nel verde ma nelle immediate vicinanze delle vie di grande comunicazione. Il casale ristrutturato in stile rustico con travi a vista e pavimenti in cotto, è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti ma volendo collegabili fra loro, ed è circondato da 5.000 mq di giardino con piscina 6x12, locale tecnico e pergolato, un ricovero attrezzi agricoli di 95 mq con porticato e stalla di 70 mq. Il terreno di circa 32.000 mq che circonda la proprietà, parzialmente recintato, comprende 1 ettaro di uliveto, frutteto, orto e seminativo. Ideale per ricezione turistica oppure per condividere grandi spazi verdi fra più nuclei familiari
