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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 650.000 € (cod.663217fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
458 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.405 €/m²) e per casali (da 975 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,64%), come per la zona di Lorenzana (+20,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
Crespina lorenzana immerso nelle Colline Pisane ma vicina al centro, Vendesi Tenuta Agricola con Potenziale di Sviluppo. l'agenzia propone in esclusiva la vendita di una splendida tenuta agricola situata in una posizione strategica e ricca di opportunità. La proprietà include: - Due immobili da ristrutturare con requisiti di ruralità. - Due capannoni spaziosi, ideali per attività produttive o di deposito. La tenuta si trova immersa in uno scenario incantevole, caratterizzato dalle classiche colline toscane, offrendo un paesaggio unico e rilassante, perfetto per chi ama vivere in armonia con la natura. La tenuta offre ampie possibilità di recupero e sviluppo: - Ristrutturazione dei fabbricati esistenti senza cambio di destinazione d’uso. - Possibilità di demolizione e ricostruzione con creazione di nuove unità abitative. - Presentazione di un piano di recupero per realizzare fino a *otto unità abitative, per una superficie complessiva massima di **1200 m²*. - Alternativamente, l’intera superficie può essere destinata a finalità turistico-ricettive, ideale per strutture come agriturismi o resort. Un’opportunità unica per chi desidera investire e creare nuovi spazi residenziali o turistici in un’area suggestiva e versatile. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. RIF: MF785 Rich: 650.000,00 TR Per maggiori informazioni potete contattare il numero 393 – 8789254 o chiedere un appuntamento presso la sede di Via Delle Medaglie D'oro, 41 Pisa
