Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 398.000 € (cod.66314b0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Cenaia, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da PROGEOM SRL) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.985 €/m²) e per villette a schiera (da 1.690 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, ma anche la zona di Cenaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenaia) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,06%), come per la zona di Cenaia (+17,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
VILLA LUMIéRE - LA TUA CASA A CENAIA, CON SPAZIO PER VIVERE DENTRO E FUORI Ci sono case che si scelgono per gli spazi. Altre per la sensazione che regalano appena si entra. Villa Lumière riunisce entrambe le cose: una zona giorno accogliente, un giardino riservato e ambienti pensati per godersi la casa in ogni stagione. A Cenaia, in un curato contesto residenziale con parchi pubblici nelle vicinanze, proponiamo questa villa angolare costruita nel 2010, una soluzione per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il giardino esclusivo è uno degli spazi che rendono speciale questa proprietà. Ben esposto, con accesso carrabile e aree pavimentate alternate a prato sintetico, offre una grande tettoia di circa 60 mq: un vero ambiente da vivere all’aperto, dove riunire gli amici, pranzare in famiglia o concedersi una serata di relax mentre i bambini giocano. All’interno, il portone blindato introduce a un’ampia zona giorno, in cui soggiorno, pranzo e cucina angolare con penisola convivono in uno spazio aperto e conviviale. Qui la quotidianità trova posto con naturalezza, dalla colazione del mattino alle cene in compagnia. Completa il piano terra un bagno con doccia. La scala in marmo conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera media e una singola, oltre a uno spazio finestrato adibito a studio: un angolo prezioso per lavorare da casa o dedicarsi alla lettura. Il secondo bagno, finestrato e ristrutturato nel 2024, dispone di vasca idromassaggio. Alle finiture, con parquet e scala in marmo, si affiancano dotazioni che rendono la casa confortevole: riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo, cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere. Completano la proprietà, l’addolcitore, l’impianto antizanzare in giardino e la predisposizione per l’allarme. Villa Lumière è una casa da scegliere per il piacere di abitarla: per lo spazio da condividere, per gli angoli in cui rit[…]
