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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 175.000 € (cod.661df1f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Cenaia, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenaia) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Ceppaiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Cenaia (-11,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
Modernità, Efficienza e Spazi Generosi a Due Passi dal Centro! Stai cercando una soluzione indipendente, moderna e senza pensieri? A Cenaia, in posizione centralissima e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità, completamente ristrutturata nel 2023. ? Gli Interni: Spazi Vivibili e Funzionali L 'immobile accoglie gli ospiti con un comodo disimpegno giorno che introduce alla zona living: un ampio salone semi-separato da una spaziosa cucina abitabile, completa di pratico ripostiglio. La zona giorno si apre su un comodo balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata e riservata, offre: Due camere matrimoniali ampie e luminose Un bagno finestrato rifinito con doccia ☀️ Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe Top) La ristrutturazione totale del 2023 ha dotato l 'immobile di impianti e finiture all 'avanguardia: Caldaia nuova (2023) e infissi in PVC con doppio vetro Portoncino blindato e persiane nuove Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, per il massimo dell 'efficienza energetica e bollette azzerate ? Il Valore Aggiunto: Un Garage Straordinario! Completano la proprietà un ampio garage di notevoli dimensioni, una vera rarità che offre non solo spazio per auto e bici, ma un potenziale incredibile: grazie alla sua metratura, è infatti possibile ricavare un ulteriore mini appartamento ( ottimo anche come investimento o dependance!). Un’occasione imperdibile per chi desidera una casa chiavi in mano, efficiente dal punto di vista energetico e in una zona tranquilla ma vicina al centro paese. ?Contattaci subito per fissare la tua visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa splendida proprietà
