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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 178.000 € (cod.65fe6e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
763 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per appartamenti (da 730 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenzana) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ceppaiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONE CASA DI CALLONI SONIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Nel cuore del borgo storico di Lorenzana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 233 mq, situato al primo piano e sviluppato su tre livelli, recentemente ristrutturato e valorizzato dalla facciata rinnovata. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio doppio salone luminoso e accogliente, la continuità con la zona cucina, parzialmente separata, rende l’ambiente funzionale e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La cucina abitabile si distingue per il particolare rivestimento a scacchiera bianco e nero che dona personalità e un tocco contemporaneo all’ambiente. Completa il piano un bagno di servizio completo di doccia. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e vasca e un pratico angolo lavanderia. Il terzo ed ultimo livello ospita la mansarda, ampia e di grande fascino. Rappresenta uno degli ambienti più suggestivi dell’abitazione. Caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista e pavimentazione in legno, offre un’atmosfera calda e accogliente, valorizzata dai numerosi lucernari che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Lo spazio, di generose dimensioni e facilmente modulabile, si presta a molteplici utilizzi: ulteriore zona living, studio, area hobby, palestra o spazio relax, potendo inoltre godere di una straordinaria vista panoramica sulla vallata. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è stato oggetto di recente ristrutturazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica (classe C – 60,08 kWh/m² anno), garantendo comfort abitativo e consumi contenuti. Sono presenti infissi in PVC con triplo vetro, miglior isolamento e impianti certificati. Facciata e tetto completamente rifatti, con copertura ventilata e isolata in fibra di legno. Nelle immediate vicinanze dell’abitazione, a completare la proprietà, si trova un garage di circa 17 mq con accesso esclusivamente ped[…]
