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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Siberia a 215.000 € (cod.65fbcdcc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Siberia, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CRESPINA) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.600 €/m²) e per appartamenti (da 945 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Siberia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Siberia) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%), come per la zona di Siberia (+20,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Siberia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
Euro 215.000 Crespina-Lorenzana: in località Siberia, proponiamo una bella ed elegante soluzione semi indipendente con giardino. La nostra proposta immobiliare è costituita da un fabbricato completamente ristrutturato, composto da piano terreno con ingresso indipendente e portico, primo piano, secondo piano e giardino leggermente staccato dall’abitazione. La località di Siberia è una piccola frazione nel comune di Crespina Lorenzana, in provincia di Pisa, situata nelle colline toscane, tutte disseminate di piccole realtà abitative come questa che vi presentiamo. La residenza che ci pregiamo presentare, si sviluppa su tre piani. Per accedervi percorro una zona pavimentata che mi permette di raggiungere l’ingresso principale e l’ingresso secondario da cui posso entrare direttamente in cucina. Una struttura lignea con coppi e tegole consente di vivere comodamente l’ambiente esterno sia in caso di maltempo che in presenza di forte sole. Attraversando la soglia della nostra residenza, al piano terreno, trovo subito la sala e la zona pranzo posta leggermente su un livello più basso rispetto al piano di calpestio della sala. Dalla sala raggiungo la cucina abitabile, attraversando la quale arrivo al secondo soggiorno che mantiene l’accesso all’esterno attraverso il secondo ingresso. In questo ambiente abbiamo un camino a bocca aperta perfettamente funzionante. Il piano terreno si completa con il bagno, la lavanderia e un comodo ripostiglio. Una scala in linea in legno mi permette di raggiungere il primo piano dove trovo la camera matrimoniale e il secondo bagno. Imboccando una seconda scala raggiungo l’ultimo livello che ha altezze di 2,30 mt dove sono state realizzate due camere da letto, di cui una di transito all’altra. Gli ambienti che stiamo descrivendo sono stati perfettamente ristrutturati e curati dalla proprietaria, ambienti a cui dedica attenzione e passione. Gli impianti sono tutti nuovi e muniti di relativa certificazione di conformità, infissi e serramenti nuovi con doppio vetro e bagni nuovi. Il gia[…]
