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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Tremoleto a 650.000 € (cod.65e13658)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Tremoleto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.533 €/m² e 1.787 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tremoleto (da 1.150 €/m² a 1.765 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Tremoleto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tremoleto) è pari a 1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1625 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE LORENZANA)
Indirizzo:
Tremoleto
Pubblicato:
mar 30 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Royal Immobiliare Professional snc

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare

VILLA INDIPENDENTE RIF. RD7428 - Tra le colline Toscane, edificato in posizione panoramica proponiamo antico casolare di ampia metratura disposto su due livelli abitabili e circondato da 1000 metri di giardino privato recitanto. L'accesso all'immobile avviene da più ingressi. Il livello al piano terra ospita tutta la parte della zona giorno, composta da vari salotti e sale da pranzo, una cucina molto grande con ampio forno/camino ed un bagno di servizio. Al piano superiore troviamo le camere, attualmente 4, tutte di grandi dimensioni. Una di queste è dotata di anticamera al momento adibita a grande studio, ma la possibilità di creare le cinque camere è facilmente realizzabile. La padronale è corredata da grande bagno privato. Ulteriore bagno a servizio delle altre camere e una zona lavanderia molto comoda e funzionale. L'oggetto necessita di alcuni interventi di restaurazione, con la possibilità di poter personalizzare ulteriormente gli spazi interni. TERMOAUTONOMO. NEL GIARDINO SI TROVA UN FORNO A PIETRA REGOLARMENTE DICHIARATO, UNA DEPENDANCE ED UN POZZO COLLEGABILE AL GRANDE BACINO D'ACQUA PRESENTE NELLA ZONA

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