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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 390.000 € (cod.65dab7b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.553 €/m² e 1.881 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.045 €/m²) e per casali (da 810 €/m² a 2.305 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a 1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1950 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA)
Indirizzo:
Lorenzana
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare

CRESPINA-LORENZANA-Inserita nel cuore della Toscana, scopri questa splendida colonica in vendita a Crespina Lorenzana, nella provincia di Pisa. Con 8 locali e una superficie di 200 metri quadrati, questa proprietà offre un mix di storia e modernità grazie alla sua ristrutturazione del 2007 che ha preservato l'anima originale. Goditi la tranquillità della campagna toscana con l'esposizione nord-sud-est-ovest, che garantisce luce e privacy. Ingresso indipendente e zero spese condominiali mensili rendono questa colonica un affare imperdibile. Lasciati affascinare dalla sua architettura e dal fascino senza tempo di questo luogo. L'immobile é cosi composto: al piano terra ingresso, taverna, cucina, ripostiglio e bagno. al piano primo soggiorno, pranzo, ed altro soggiorno da poter eventualmente utilizzare come terza camera con cabina armadi, al piano secondo disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Fanno parte quali pertinenze esclusive esterne al fabbricato un vano cantina, un forno, locale caldaia, una loggia e un ripostiglio. La proprietà é corredata da circa mq. 6000 di terreno con possibilità di realizzazione di piscina IMMOBILE BELLISSIMO CON PREZZO ECCEZZIONALE DA VEDERE Rif.6177

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