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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 880.000 € (cod.65b64800)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
Invece i prezzi per la zona di Crespina (-1,34%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore di nuova costruzione edificio storico
Crespina - Crespina Lorenzana CRESPINA - LORENZANA - VILLA D'EPOCA. La bella ed elegante villa in stile liberty si trova nella parte alta del paese, con bellissima veduta sulle colline circostanti apprezzabile dalle finestre dal giardino di proprietà. Si accede alla villa tramite una doppia scalinata che ci conduce all'elegante portone d'ingresso. All'interno, troviamo, oltre al doppio salone, la sala da pranzo, la cucina abitabile in muratura con dispensa. Al piano primo sono presenti 4 camere matrimoniali, doppi servizi ed uno studio; all'ultimo piano raggiungibile tramite scala in parquet saliamo al terzo ed ultimo piano dove troviamo altre tre camere matrimoniali, un bagno con vasca e doccia ed un ripostiglio (con seconda caldaia). I pavimenti della zona giorno sono in pregiato marmo, mentre nella zona notte ci accoglie un caldo parquet. Bellissimi i soffitti con travi in legno e mezzane, oltre ai bellissimi lucernari che riempiono l'abitazione di luce naturale. Completa la proprietà un bel giardino disposto su due livelli di circa mq 450, un garage e una zona lavanderia in costruzione presente all'interno del giardino. Rif. CNV4440
