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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 259.000 € (cod.65ac5148)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Crespina, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespina) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
CENAIA.: PROPONIAMO IN ESCLUSIVA CONDIVISA CON HOME IMMOBILIARE PORZIONE ANGOLARE DI CASOLARE completamente ristrutturato, libero su tre lati, situato nell 'aperta campagna ma vicinissimo al paese. Si accede da un cancello che conduce ad un area di 50 mq. utilissima per parcheggiare le auto, la proprietà di sviluppa poi su un bel giardino a prato verde di 350 mq dal quale si accede all 'abitazione. L 'immobile si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo la cucina abitabile, l 'ampio salone con caminetto e il bagno finestrato. La scala in pietra ci conduce al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali con bella vista aperta sulla campagna e un altro bagno. Un 'opportunità unica per chi ama la natura e la tranquillità . Prezzo: 259.000 Euro
