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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 439.000 € (cod.65a5b340)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Cenaia, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenaia) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con cucina abitabile
La mia casa era troppo bella e confortevole. Si trattava di un palazzo vero e proprio, grande come quattro o cinque case normali messe assieme, e dotato fra l'altro di un magnifico giardino. Nel giardino le forme degli alberi si stagliavano nette: qui la magnolia, più in là l'abete, e laggiù, nell'angolo opposto dove terminavano i tre archi del portico, il tiglio.” (Giorgio Bassani) Giorgio Bassani descrive così la sua casa, lui di dimore e giardini se ne intendeva, e sono certo che di questa villa ne avrebbe apprezzato le molteplici peculiarità. Si tratta di una villa singola che già dall'esterno ne fa assaporare il piacere di possederla.. Chiudete gli occhi immaginate adesso un mondo fatto di quiete, di privacy, di bambini schiamazzanti che corrono liberamente in giardino, di cene al fresco e al profumo delle magnolie in estate e al calore del caminetto in inverno, di grandi spazi vivibili illuminati e baciati dal sole per mezzo delle grandi vetrate, di comoda posizione vicino al centro e a tutti i principali servizi....adesso entrate nel giardino aprite gli occhi e assaporate questo sogno visitando questa stupenda villa. “La Magnolia” si sviluppa su due piani ed è l'ideale per una soluzione genitori figli in quanto possono essere suddivisi e resi indipendenti i due piani grazie alle doppie scale sia interne che esterne. Al piano terra 4 ambienti con bagno e grande autorimessa, al primo piano grande zona living con caminetto, cucina abitabile, zona pranzo, grande disimpegno 4 camere e bagno con lavanderia. Ampio il giardino sui quattro lati, primo piano in ottime condizioni e finiture di livello, posti auto e locale caldaia. EPI: 211,82 kwh/m2 anno
