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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lavoria a 159.000 € (cod.659bceff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lavoria, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.095 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Lavoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavoria) è pari a
1.335 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lavoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto di recente costruzione con garage con cucina abitabile da ristrutturare con balcone senza ascensore
Terratetto indipendente con giardino di 300 mq e due garage – Lavoria (Crespina Lorenzana) A pochi minuti da Ponsacco, in contesto tranquillo ma ben collegato, proponiamo terratetto con ingresso indipendente, in buone condizioni e pronto per essere abitato. Spazi ben distribuiti e subito vivibili L’ingresso avviene da resede frontale privato e recintato, che conduce direttamente alla zona giorno composta da: accogliente sala con camino cucina abitabile separata bagno di servizio finestrato con doccia Salendo al piano superiore troviamo la zona notte: due ampie camere matrimoniali bagno finestrato con vasca ? Il valore aggiunto? Gli spazi esterni Giardino privato di circa 300 mq sul retro, ideale per relax, pranzi all’aperto o per chi ha animali Due garage esclusivi, perfetti anche come deposito o spazio hobby ? Perché sceglierlo: Ingresso indipendente Ottima soluzione per famiglie Spazi esterni vivibili Zona riservata ma vicina ai servizi Subito abitabile ? Posizione strategica: immerso nella tranquillità di Lavoria, nel comune di Crespina Lorenzana, con collegamenti rapidi verso Pisa e le principali vie di comunicazione
