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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 390.000 € (cod.659bcb80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Nexa Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.980 €/m²) e per casali (da 840 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto da ristrutturare con balcone senza ascensore
Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a Crespina Lorenzana, nella frazione di Lorenzana, casa colonica ristrutturata con terreno di 6000 MQ. L'immobile è così composto: ingresso in ampia taverna con cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Da qui si accede ad un pergolato ideale per cene o pranzi all'aperto. Una scala interna ci accompagna al piano primo composto da grande salone con camino, sala relax ( possibilità di ricavare un'altra camera matrimoniale) ed un'ulteriore vano ad oggi adibito a ripostiglio. Il piano secondo ed ultimo è composto da grande disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera matrimoniale ed un'ulteriore bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina, un locale caldaia, un ripostiglio ed una loggia di circa 20 mq. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020 di rifacimento tetto, solai e cappotto esterno. Abitare in questo rustico è come vivere la vera essenza della Toscana: circondati da colline armoniose, silenzi profondi e un’atmosfera di pace autentica. Per ulteriori informazione e visite non esitare a contattarci
