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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Ceppaiano a 949.000 € (cod.65848f04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Ceppaiano, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
949.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CRESPINA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Ceppaiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceppaiano) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Lorenzana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%), come per la zona di Ceppaiano (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Ceppaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura di nuova costruzione
CRESPINA - PISA: (Riferimento agenzia n°: 149cc) Proponiamo in vendita nelle bellissime campagne Toscane, ma allo stesso momento a pochi minuti dai vari Paesi vicini (Crespina, Ceppaiano ed altri), una bellissima villa singola di 370 mq complessivi completamente ristrutturata nel 2016 contornata da bellissimo giardino ed ulteriore parco/terreno privato e tutto completamente recintato. La villa principale disposta su due livelli è di circa 300 mq, inoltre dispone di una dépendance con caminetto (di nuova edificazione) di circa 70 mq, utilizzabile ad esempio come alloggio per gli ospiti o come spazio indipendente o come alloggio per genitori/figli. La villa principale (300 mq) è composta al piano terreno (circa 150 mq) da un bel porticato ad archi, 4 ampi locali (tra i quali la cucina) con altezze a 2,50 mt, bagno e ripostiglio. Il piano superiore (circa 150 mq) al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite scala esterna è composto da una bella terrazza abitabile, cucinotto finestrato, sala da pranzo, ampio soggiorno, tre spaziose camere da letto marimoniali, due bagni, un ripostiglio ed una soffitta ad uso ripostiglio. Di fronte alla villa principale troviamo la depandance di circa 70 mq con ampia zona soggiorno con cucina , camera da letto e bagno. Il giardino 2500 mq recintato con alberi e siepi, dotato di impianto di irrigazione automatico con 2 pozzi (uno artesiano ed uno ad anelli). Intorno al giardiino l'immobile dispone di ulteriore terreno di ulteriori 7.000 mq anch'esso tutto ben recintato con piscina esterna per momenti di relax in famiglia o con gli amici. La proprietà è adatta per essere abitata da 2 o anche 3 nuclei della famiglia. La villa è dotata di impianto idrico allacciato al pubblico acquedotto, impianto elettrico allacciato alla rete pubblica, impianto di riscaldamento alimentato a metano, sistema di allarme con telecamere a circuito chiuso, condizionatori in tutta la casa. Prezzo: 949.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 149cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli ind[…]
