Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 1.200.000 € (cod.657f389d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
910 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Tripalle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Crespina (-3,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
toscana servizi immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto di recente costruzione edificio storico per vacanza
Villa storica di prestigio con torre panoramica, dependance e parco privato â Crespina Lorenzana (Pisa, Toscana) Nel cuore delle dolci colline toscane, a Crespina Lorenzana, splendida villa dei primi del Novecento, dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale incontaminato, con vista panoramica, ampi spazi e potenzialità anche ricettive. Descrizione della proprietà Residenza principale articolata su due livelli più torre abitabile affacciata su un panorama straordinario, oggi adibita a camera da letto; Estesi interni di pregio: al piano terra grande salone a doppio volume con camino in marmo rosso di Levanto, soffitti alti, pavimenti in parquet originali, sala da pranzo con accesso al porticato esterno, cucina separata; Al piano superiore sei camere da letto ampie e luminose; tre bagni (due al piano primo, uno al piano terra); Dependence/edificio ospite suddivisa su tre livelli con due appartamenti indipendenti: ideale per accogliere ospiti, uso turistico oppure staff; Ulteriore fabbricato bipiano destinato alla residenza del custode; Parco privato di circa 4 ettari, impreziosito da piante monumentali quali olivi, palme, cedri del Libano, e una magnolia secolare; Due ingressi prestigiosi allâ area della villa (uno frontale, uno posteriore), con elegante viale dâ accesso che introduce subito allâ atmosfera signorile della proprietà . Punti di forza Posizione: tra le colline pisane, un luogo tranquillo e panoramico ma non isolato; nel comune di Crespina Lorenzana, territorio ricco di storia, arte e bellezze naturali. Riferimenti culturali: la zona è famosa per aver ospitato molti artisti del movimento dei Macchiaioli come Giovanni Fattori, Silvestro Lega, Telemaco Signorini, oltre ad altri come Cannicci e Cecconi. Accessibilità : relativamente comoda ai principali centri dâ interesse toscani â distanze ragionevoli da Pisa, Firenze, con collegamenti stradali panoramici; ideale per chi cerca la quiete ma vuole restare vicino a città dâ arte, aeroporti, infrastrutture, servizi. Potenzialità ric[…]
