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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 248.000 € (cod.65787646)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Crespina, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1312 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.498 €/m² e 1.682 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespina) è pari a 1.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
1312 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE)
Indirizzo:
Crespina
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

San Domenico Immobiliare Navacchio

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

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