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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 112.000 € (cod.65782fbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Lorenzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenzana) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLA Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con balcone senza ascensore
In vendita a Lorenzana, splendido appartamento nel verde del paese, con ingresso indipendente, libero su tre lati, di 5 locali con una superficie di 75 mq in buono stato. L'immobile, situato al piano terra rialzato, offre un ingresso indipendente da resede/terrazzo esclusivo ed è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, disimpegno, cucina/zona pranzo, due camere di cui una con terrazzo e un bagno oltre a resede esclusivo in corpo staccato. Al piano terra, in proprietà esclusiva un garage di circa 15 mq ed una cantina di circa 11 mq con finestra. Da vedere
