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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 350.000 € (cod.655bcb0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Lorenzana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Lorenzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorenzana) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
VIAREGGINA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – LIBERA SU QUATTRO LATI ?????? Proponiamo in vendita splendida viareggina di nuova costruzione, libera su quattro lati , progettata e realizzata con la massima attenzione ai dettagli e alle più innovative tecniche di bioedilizia ?????? Una soluzione abitativa moderna, efficiente e confortevole, pensata per chi desidera il massimo del risparmio energetico e della qualità della vita ????? L’immobile si sviluppa interamente su un unico piano ???? per una superficie di circa 130 mq, garantendo praticità, accessibilità e funzionalità in ogni ambiente. ???? Zona giorno Ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, ben separati e serviti da un 1° bagno ????, ideali per vivere e condividere gli spazi in totale comfort e convivialità. ???? Zona notte ----> 3 camere da letto spaziose e ben distribuite, oltre a un 2° bagno finestrato , pensato per la massima comodità della famiglia. ???? Completano la proprietà ???? Giardino su quattro lati , perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene all’aria aperta , privacy totale e massima indipendenza. ? – massima efficienza Altissimo livello di efficienza energetica, consumi ridottissimi, comfort abitativo superiore e grande attenzione all’ambiente ????? ???? Ubicazione ???? Zona Laura, nel Comune di Crespina Lorenzana, contesto tranquillo e riservato ????, ideale per chi cerca pace, privacy e qualità della vita senza rinunciare ai principali servizi. Una casa unica, moderna, sostenibile e libera su quattro lati, pensata per chi vuole vivere bene oggi e investire nel futuro
