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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 210.000 € (cod.65554852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Cenaia, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenaia) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Mediare - Professionisti dell?immobiliare
Via tosco romagnola, 1202, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con balcone senza ascensore da ristrutturare di nuova costruzione con angolo cottura
CENAIA: Nuovo INCARICO Via Verdi 144/D NOSTRA ESCLUSIVA: In contesto residenziale di recente costruzione disponiamo di appartamento avente triplo ingresso indipendente (dal giardino e doppio ingresso dal vano scala) su due livelli avente comunque due accessi indipendenti e garage. Internamente l'immobile si compone da: Ingresso in soggiorno pranzo con angolo cottura e accesso al giardino prospicente l'immobile, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale con accesso al giardino esclusivo prospicente il fabbricato e balcone coperta adibito ad uso lavanderia, 1 camera doppia, bagno con doccia e finestra. Piano seminterrato avente ingresso indipendente da vano scale o da scala a chiocciola interna all'appartamento, ingresso tradizionale, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, altro bagno con sanitrit e finestra. Completa la proprietà ampio garage di mq 23 al piano seminterrato. L'immobile si presente con aria condizionata al piano terreno e in ottimi condizioni di manutenzione. Altre info presso i nostri uffici. Richiesta Euro 210.000,00 TR RIF GMV219 Classe Energetica F
