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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 99.000 € (cod.65501eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Crespina, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespina) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con garage da ristrutturare con angolo cottura
Crespina - Crespina Lorenzana NOSTRA ESCLUSIVA A Crespina, vicino al campo sportivo e alle scuole medie, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, garage e piccolo orto/giardino staccato. La casa fa parte di un fabbricato di sole 5 unità ed è indipendente visto l'accesso diretto dal resede condominiale, consente facilità di parcheggio all'interno del resede stesso ed è libero e subito abitabile. Attualmente la casa è organizzata con ingresso, tinello con cucinotto, soggiorno, disimpegno, bagno con finestra e due camere. Per chi volesse, il tinello può essere sfruttato come zona giorno con angolo cottura e le camere possono diventare 3. Staccato dall'appartamento ma all'interno della corte condominiale troviamo il garage di mq 13 ca ed il piccolo giardino/orto dove poter fare il barbecue, posizionare una piccola piscina o installare i giochi per i vostri cuccioli. L'immobile si presenta in buone condizioni, è libero da subito e pronto per essere abitato anche dai più anziani vista l'assenza di scale e barriere. Ottimo il rapporto qualità, prezzo ad €99.000 - Rif. CNSV5892 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Crespina Provincia: PI (CAP: 56042) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Superficie (mq): 72 Numero di vani: 4 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (16 mq) - garage: presente - posti auto: 1 - giardino privato: presente (30 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1356808/633/CNV6031
