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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Crespina Lorenzana in zona Siberia a 1.850.000 € (cod.654e7a5d)
Secondo Caasa, per la villa a Crespina Lorenzana in zona Siberia, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CRESPINA) per ville (da 1.435 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Siberia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Siberia) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Crespina Lorenzana in zona Siberia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Questa magnifica villa di origine cinquecentesca in vendita è situata ai margini di un piccolo borgo nella campagna di Pisa. Al centro della facciata campeggia l’antico stemma gentilizio. La villa, della superficie interna di 1.100 mq, si articola su tre piani: il piano terra si apre su un salotto d’ingresso, seguito da un ampio soggiorno con divani e poltrone ben illuminato da due grandi porte finestre, sala pranzo e cucina. Il primo piano che è composto da un grande salone e da un secondo salotto che immette nella zona notte. Qui troviamo quattro camere da letto doppie con bagno, una camera singola e un bagno. Il secondo piano ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. La splendida villa è immersa in un grande parco secolare di circa otto ettari di superficie. Attraverso una breve scalinata si giunge alla piscina con solarium e la zona barbecue. Rif. 4717 https://www.lionard.com/it/villa-cinquecentesca-in-vendita-a-pisa.html
