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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana a 80.000 € (cod.654a994a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Manrico Mediazioni Immobiliari) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Lorenzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenzana) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Lorenzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento
LORENZANA - TRILOCALE 91mq - NOSTRA ESCLUSIVA - Euro 80.000 In pieno centro storico proponiamo appartamento in piccolo contesto di sole 2 unità abitative. L'appartamento è posto al secondo piano e si accede tramite una scala in parte esterna all'edificio. Buone condizioni generali e volendo abitabile da subito, ma commercialmente parlando, da rimodernare. Si accede direttamente alla zona giorno, ampia, dove troviamo la zona cottura, il camino e una stufa a pellet, questi in aggiunta al riscaldamento tradizionale. Dalla zona giorno, un corridoio disimpegna la zona notte dove troviamo le due camere, entrambe matrimoniali, e il bagno. Una botola a soffitto, nel corridoio, tramite una scala retrattile accede alla soffitta sovrastante, ampia e comoda. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, molto ben tenuti - Nessuna spesa condominiale - Termoautonomo - EPgl,nren 296,79 kwh/m2 anno - ULTERIORI DETTAGLI E FOTO SUL SITO UFFICIALE DELL'AGENZIA - Riferimento annuncio 9380RA40508
