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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 248.000 € (cod.654a61bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Crespina, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CRESPINA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespina) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina
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Appartamento plurilocale in vendita a Crespina Lorenzana
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Appartamento plurilocale in vendita a Crespina Lorenzana
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Appartamento plurilocale in vendita a Crespina Lorenzana
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Appartamento plurilocale in vendita a Crespina Lorenzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
CRESPINA: RIF. RD7258 - Nel cuore della Toscana, immersa nel verde, proponiamo in vendita soluzione con ingresso indipendente, disposta su due livelli abitativi, con reale possibilità di creare due appartamenti separati per due nuclei familiari e così composto: Doppio ingresso in grande giardino di proprietà di mq 120, in parte piastrellato e dove è possibile parcheggiare fino a tre autovetture. Al piano terra troviamo l'ingresso in zona giorno molto ampia dotata di grande cucina in muratura e bellissimo forno in pietra, bagno e comodo ripostiglio. Sala da pranzo/soggiorno dove una scala a chiocciola dà l'accesso al piano superiore, accessibile anche da scala esterna e composta da una zona giorno living molto ampia, dotata di grande terrazza panoramica sul giardino privato, altro grande bagno con finestra, disimpegno con due camere, di cui una matrimoniale ed una media attualmente unite in unico ambiente. L'immobile non necessita di lavori da fare ed è già pronto per essere abitato. completano la proprietà 900 mq di terreno adiacenti all'immobile. La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l?assistenza più completa e professionale con l?obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell?Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita
