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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Siberia a 248.000 € (cod.65469049)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Siberia, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CRESPINA) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Siberia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Siberia) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Siberia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio cascina srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile
In zona tranquilla e più precisamente in località Siberia, proponiamo casa indipendente, libera su 3 lati e disposta su 2 livelli, in stile rustico toscano con travi a vista e pavimento in cotto, composta da: ingresso in cucina abitabile di circa 15 mq con forno a legna, soggiorno di circa 25 mq con camino, ripostiglio sottoscala, cantina e bagno. Tramite la scala interna ed esterna, possiamo accedere al piano superiore, formato da: ampio ingresso di circa 15 mq da adibire come ulteriore sala o terza camera, bagno finestrato con piatto doccia, grande disimpegno e 2 camere da letto. L'immobile si trova in buone condizioni e con la presenza di infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere, caldaia a condensazione, stufa a legna, addolcitore e condizionatori. Concludono la soluzione: terrazza di circa 25 mq, giardino di circa 250 mq, di cui 30 mq piastrellati e 1.3000 mq di terreno. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it
