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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 225.000 € (cod.6541a13e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Cenaia, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenaia) è pari a
1.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CENAIA, NOSTRA ESCLUSIVA Stai cercando un appartamento con ingresso indipendente? Terrazza abitabile? Giardino? Garage? e posto auto esclusivo? ECCOLO Oltre a trovarsi a Cenaia, in zona tranquilla e residenziale, vicina ai servizi e a poca distanza dalla FI PI LI, è ottimamente mantenuto dagli attuali proprietari ed ha riscaldamento a pavimento!!! Composizione: ingresso soggiorno con accesso alla terrazza abitabile di oltre mq. 35 collegata con il giardino sul retro; cucina abitabile con balcone spazioso collegato al giardino antistante, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con secondo balcone, bagno con doccia e finestra e ripostiglio lavanderia già predisposto per secondo bagno (con allacci già pronti). L'immobile è dotato di impianto addolcitore, riscaldamento autonomo a pavimento, infissi con doppi vetri. Esposizione principale a sud. Costruzione recente ma con ambienti spaziosi. Per scoprire le tue sensazioni all'interno di questa bella casa e capire se è la tua ...non ti resta che chiamare e venire a visitarla! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Cenaia Provincia: PI (CAP: 56042) Stato: buono Anno di costruzione: 2011 Piano: su più livelli Esposizione: sud Superficie (mq): 92 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (26 mq) - terrazzo: 35 mq - balcone: 10 mq - balcone: 4 mq - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (60 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1373999/633/CNV6077
