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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Tripalle a 55.000 € (cod.651eb66f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Tripalle, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 925 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Tripalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tripalle) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Cenaia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Tripalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare
Rif.Ag. PL2876AQ - TRIPALLE (CRESPINA) - VENDESI in zona collinare trilocale anni '60 di 50 mq in posizione tranquilla ben servita dai trasporti pubblici, facente parte di un fabbricato di soli 4 appartamenti, con posto auto nel giardino CONDOMINIALE. Composto da cucina piccola, ma abitabile con balcone, salotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'appartamento ha bisogno di qualche intervento di ristrutturazione anche se il tetto è stato riguardato nel 2018 ed il bagno è completamente stato messo a nuovo nel 2015 . Prezzo € 55.000 leggermente trattabili. Rif. PL2876AQ
