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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 326.000 € (cod.64f82eb4)
Secondo Caasa, per il casale a Crespina Lorenzana in zona Cenaia, la richiesta di 326.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
326.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.859 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Cenaia (da 730 €/m² a 2.080 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre la zona di Cenaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Cenaia) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Lorenzana che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+12,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
R/08 PORZIONE DI RUSTICO libero su tre lati, ristrutturato e mai ultimato. Nella Comune di Crespina Lorenzana fra Cenaia e Lavoria. Proprietà esterna con forma irregolare abbiamo il terreno agricolo suddiviso in parte Uliveta in piena produzione, parte seminativo arborato, seminativo e parte canneto. Esternamente possiede pergolato e n. due annessi per un complessivo pari a 60 mq che però non hanno possibilità di cambio destinazione d'uso
