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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 229.000 € (cod.64f79517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Cenaia, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenaia) è pari a
1.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio cascina srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
In una zona tranquilla e residenziale, più precisamente a Cenaia, proponiamo appartamento al secondo piano in fabbricato di recente costruzione datato 2010, con ingresso semi-indipendente ed in composto da: ingresso in soggiorno openspace molto luminoso, con angolo cottura, e accesso tramite tre porte finestre ad un terrazzo di circa 10 mq.Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte composta da: una camera matrimoniale di circa 17mq, un bagno con finestra e piatto doccia, una camera media e un altro bagno, anch 'esso finestrato, con antibagno utilizzabile anche come zona lavanderia. Entrambe le camere hanno accesso ad un altro terrazzo.Tramite delle scale interne, accediamo alla mansarda di circa 50 mq, formata da zona relax, studio o possibile terza camera, una parte ad uso ripostiglio, allacci per un eventuale altro bagno ed accesso diretto ad una grande terrazza abitabile di circa 30 mq.L 'immobile si trova in buone condizioni, con la presenza di termocamino, zanzariere, infissi in PVC doppio vetro, caldaia a condensazione, tre condizionatori caldo/freddo, allarme, addolcitore e porta blindata.Concludono la soluzione: un resede di circa 30 mq, una cantina di circa 20 mq adibita attualmente anche a zona lavanderia ed un posto auto di proprietà .Fissa un appuntamento per vedere quest ' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.itCLASSE ENERGETICA: D
