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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 319.000 € (cod.64f0145f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crespina Lorenzana Cenaia, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVORIA, CENAIA, LE LAME) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.135 €/m²) e per villette a schiera (da 1.470 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenaia) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA
VIA VITTORIO VENETO,123, Crespina Lorenzana (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Rif.Ag. 735 - Crespina Lorenzana nella frazione di Cenaia, in zona residenziale, proponiamo in vendita bellissima villetta a schiera completamente ristrutturato, perfetta per chi cerca la modernità e funzionalità,. Al suo ingresso al piano terra, ci accoglie l'ingresso che ci conduce ad una ampia e spaziosa cucina - sala da pranzo, dove si accede ad un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sul giardino esclusivo, sempre al piano terra troviamo un bagno e un pratico garage, con accesso diretto sia dalla cucina che dal giardino, da poter sfruttare anche come ulteriore locale o studio. Salendo al piano primo ci attende l'ampio disimpegno che collega due camere da letto ed un bagno, la terza camera è completamente indipendente con il proprio bagno padronale e un terrazzo, . La proprietà si completa con il giardino privato sul davanti dove si può accedere tramite il proprio cancello pedonale o carrabile, con la possibilità di uno spazio adibito a posto auto; mentre quello sul retro si dove si accede dalla cucina è ottimo per cene call'aperto
