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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Crespina Lorenzana in zona Crespina a 700.000 € (cod.64ac89bd)

Secondo Caasa, per il casale a Crespina Lorenzana in zona Crespina, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a 700.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.366 €/m² e 2.655 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per casali (da 1.465 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespina.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Crespina) è pari a 2.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
3181 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE)
Indirizzo:
Crespina
Pubblicato:
lun 11 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione

CRESPINA LORENZANA - Rustico perfettamente ristrutturato di recente, dove sono state ricavate 2 unità abitative complete e con accessi indipendenti. Il rustico si compone di 10 vani più servizi, completamente climatizzato, riscaldamento sia a GPL che a Pellet ed è completato da circa 2 ettari di terreno in parte giardino con piccola piscina e tettoia, in altra parte coltivato ad orto ed oliveto e per la gran parte rimanente libero dove sono stati collocati svariati box per allevamento cani (in vendita con trattativa a parte per gli interessati di circa 30 di questi box che verrebbero lasciati in loco già perfettamente a norma di legge). Richiesta € 700.000. Rif. WD4485B

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