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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crespina Lorenzana in zona Cenaia a 235.000 € (cod.64a08f62)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Crespina Lorenzana in zona Cenaia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1678 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.666 €/m² e 1.813 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Crespina Lorenzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crespina Lorenzana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespina, mentre nella zona di Cenaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenaia) è pari a 1.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1678 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Crespina Lorenzana (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE)
Indirizzo:
Cenaia
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile

VICINANZE CENAIA In ottimo contesto esclusivo e immerso nel verde, APPARTAMENTO con grande TERRAZZA PANORAMICA, piano primo ed ultimo con ingresso indipendente da loggiato esclusivo con accesso a spaziosa cantina. Composizione: ampio salone finestrato con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno con doccia e finestra, 2 posti auto. Circondata da giardino condominiale ben curato e protetto da cancello automatico. Oggetto davvero unico, per chi cerca la tranquillità della campagna in contesto non isolato

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